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Bewertung
Verkehrswertgutachten
Wir sind Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und der Beleihungswertermittlung.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 des
Baugesetzbuches (BauGB).
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt,
auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen
Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage
des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf
ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
§ 194 BauGB
Als Sachverständige ermitteln wir den Verkehrswert, welchen Sie mit Ihrer Immobilie nach den heutigen
Gegebenheiten am Immobilienmarkt erzielen würden. Sie erhalten eine unabhängige Bewertung Ihres Objektes, einschließlich
der Berücksichtigung von Alter, Ausstattung, Baumängel, Bauschäden, Lage usw. Mit einem derartigen Gutachten erhalten Sie
einen anerkannten Nachweis über Ihren Vermögenswert.
Planen Sie einen Kauf oder Verkauf, dann versetzt Sie dieses Gutachten in eine klare Verhandlungsposition
und hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung.
Ein Verkehrswertgutachten kann ebenso als Grundlage für eine Versteigerung oder gerichtliche Auseinandersetzung dienen.
Es ist unumgänglich bei Erbauseinandersetzungen, bei Eheschließungen mit Ehevertrag oder bei der Ermittlung des
Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen. Selbst als Argumentation gegenüber dem Finanzamt bezüglich
der Grunderwerbsteuer oder bei der Schenkungssteuer kann ein Verkehrswertgutachten zu erheblichen Einsparungen führen.
Senden Sie uns Ihre Fragen / Anfragen, wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Ihre FRAGEN / ANFRAGEN richten Sie an info@brekenfelder.de
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten wird ebenfalls auf der Grundlage einer detaillierten Berechnung erstellt. Die schriftliche
Ausführung ist jedoch gekürzt und es stellt keinen anerkannten Nachweis dar. Es ist allerdings kostengünstiger als
ein Verkehrswertgutachten und äußerst hilfreich bei Kaufentscheidungen.
Ihre FRAGEN / ANFRAGEN richten Sie an info@brekenfelder.de
Mietwertgutachten
Ein Mietwertgutachten ist ein gutes Mittel zur Schlichtung von Streitigkeiten über den Mietzins zwischen Mieter
und Vermieter. Es schafft Klarheit über die objektiv angemessene Miete. Bei der Ermittlung werden verschiedene
werterhöhende oder wertmindernde Faktoren berücksichtigt, unter anderen zum Beispiel der Mietzins von Vergleichsobjekten
oder die Lage und Ausstattung des Objektes.
Ihre FRAGEN / ANFRAGEN richten Sie an info@brekenfelder.de
Hinweis zu den benötigten Unterlagen
Für die Erstellung eines Gutachtens benötigen wir eine Reihe von Unterlagen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen eine Liste
der erforderlichen Unterlagen. Sollten Sie keine Möglichkeit haben die Unterlagen selbst zu beschaffen, dann erledigen
wir auch das für Sie.
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